Estimation théorique
Rue Couesnon,50170 Pontorson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Couesnon,50170-Pontorson indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucey-la-Plaine (50019), comprenant 429 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucey-la-Plaine (50019), comprenant 429 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 7 | RUE HERVE | 3 | 69 | 54 | 25000€ | 362€ |
2022-07-22 | 43 | BD CLEMENCEAU - PONTORSON | 4 | 90 | 172 | 80000€ | 889€ |
2022-07-25 | 61 | RUE COUESNON - PONTORSON | 4 | 140 | 540 | 262000€ | 1871€ |
2022-05-31 | 34 | BD CLEMENCEAU - PONTORSON | 7 | 184 | 503 | 491392€ | 2671€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DUQUESNE - PONTORSON | 4 | 175 | 168 | 271850€ | 1553€ |
2022-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME - PONTORSON | 4 | 95 | 222 | 175000€ | 1842€ |
2019-10-30 | 86 | RUE COUESNON | 5 | 120 | 768 | 100000€ | 833€ |
2022-04-05 | 28 | BD CLEMENCEAU - PONTORSON | 4 | 76 | 634 | 185000€ | 2434€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES BORDEAUX - PONTORSON | 4 | 119 | 183 | 152500€ | 1282€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES BORDEAUX | 8 | 182 | 418 | 211000€ | 1159€ |
2019-10-18 | 11 | RUE COUESNON | 5 | 160 | 234 | 90000€ | 563€ |
2021-02-19 | 26 | RUE ST MICHEL | 3 | 48 | 40 | 81500€ | 1698€ |
2022-12-13 | 5 | RUE MONTGOMERY - PONTORSON | 4 | 95 | 49 | 125000€ | 1316€ |
2022-04-21 | 9 | RUE COUESNON - PONTORSON | 5 | 110 | 124 | 197000€ | 1791€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES BORDEAUX - PONTORSON | 2 | 35 | 120 | 85000€ | 2429€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES BORDEAUX - PONTORSON | 2 | 35 | 120 | 110000€ | 3143€ |
2022-03-22 | 44 | BD CLEMENCEAU - PONTORSON | 4 | 94 | 820 | 140080€ | 1490€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DUQUESNE - PONTORSON | 2 | 60 | 172 | 120000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 7 | BD CLEMENCEAU | 10 | 207 | 585 | 322000€ | 1556€ |
2021-03-12 | 7 | BD CLEMENCEAU - PONTORSON | 10 | 207 | 585 | 357520€ | 1727€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU CHATEAU - PONTORSON | 4 | 100 | 100 | 91500€ | 915€ |
2022-10-18 | 14 | RUE COUESNON - PONTORSON | 3 | 89 | 93 | 82000€ | 921€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DES TROIS PONTS PONTORSON | 3 | 50 | 241 | 120000€ | 2400€ |
2021-04-12 | 19 | RUE MONTGOMERY | 4 | 94 | 210 | 131000€ | 1394€ |
2020-02-08 | 19 | RUE MONTGOMERY | 4 | 94 | 210 | 58000€ | 617€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DE WASSENBERG - PONTORSON | 4 | 109 | 961 | 50000€ | 459€ |
2019-06-25 | 16 | BD CLEMENCEAU | 4 | 107 | 407 | 73300€ | 685€ |
2021-01-18 | 4 | RUE HEDOU | 4 | 76 | 182 | 125000€ | 1645€ |
2019-11-18 | 4 | RUE HEDOU | 4 | 76 | 182 | 135500€ | 1783€ |
2020-08-11 | 4 | BD CLEMENCEAU | 3 | 60 | 70 | 30000€ | 500€ |
2021-03-15 | 5 | RUE LA GRENOUILLERE PONTORSON | 6 | 138 | 543 | 395780€ | 2868€ |
2022-11-22 | 5 | RUE LA GRENOUILLERE PONTORSON | 6 | 138 | 543 | 429630€ | 3113€ |
2022-01-31 | 2 | RUE COUESNON - PONTORSON | 3 | 76 | 154 | 95000€ | 1250€ |
2020-10-12 | 11 | BD DU GENERAL PATTON | 4 | 103 | 340 | 169000€ | 1641€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DES BORDEAUX - PONTORSON | 4 | 86 | 112 | 157500€ | 1831€ |
2019-10-25 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 387 | 70000€ | 833€ |
2022-10-24 | 9758 | RUE DE WASSENBERG - PONTORSON | 5 | 97 | 500 | 230000€ | 2371€ |
2021-05-12 | 3 | BD DU GEN DE GAULLE PONTORSON | 5 | 131 | 432 | 165000€ | 1260€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 66 | 231 | 78000€ | 1182€ |
2021-07-02 | 2 | CRS DE LA VICTOIRE - PONTORSON | 4 | 123 | 289 | 72000€ | 585€ |
2022-07-05 | 2 | CRS DE LA VICTOIRE - PONTORSON | 4 | 123 | 289 | 120000€ | 976€ |
2019-11-05 | 48 | RUE ST MICHEL | 11 | 254 | 366 | 105000€ | 413€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DES FOSSES | 4 | 63 | 254 | 83500€ | 1325€ |
2021-10-01 | 15 | BD DU GEN PATTON - PONTORSON | 6 | 189 | 0 | 90000€ | 476€ |
2022-03-01 | 43 | RUE ST MICHEL - PONTORSON | 1 | 40 | 132 | 97000€ | 2425€ |
2020-10-13 | 15 | BD DU GENERAL PATTON | 6 | 189 | 873 | 90000€ | 476€ |
2021-06-10 | 47 | RUE ST MICHEL - PONTORSON | 3 | 72 | 359 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DES BORDEAUX | 5 | 154 | 765 | 133000€ | 864€ |
2021-04-15 | 22 | RUE DES BORDEAUX - PONTORSON | 5 | 154 | 765 | 285000€ | 1851€ |
2022-06-03 | 51 | RUE ST MICHEL - PONTORSON | 3 | 65 | 193 | 201000€ | 3092€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DES FOSSES - PONTORSON | 4 | 106 | 223 | 132500€ | 1250€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DES BORDEAUX - PONTORSON | 3 | 80 | 87 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DE BREE - PONTORSON | 3 | 37 | 59 | 56500€ | 1527€ |
2022-11-18 | 6 | RUE LA GRENOUILLERE PONTORSON | 7 | 180 | 2037 | 435000€ | 2417€ |
2022-12-23 | 20 | BD DU GEN PATTON - PONTORSON | 3 | 102 | 444 | 224500€ | 2201€ |
2020-03-02 | 5545 | CHEMIN DES SOUPIRS | 7 | 130 | 504 | 143000€ | 1100€ |
2019-11-29 | 20 | BD DU GENERAL PATTON | 3 | 102 | 444 | 140000€ | 1373€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DE BREE | 2 | 118 | 259 | 21500€ | 182€ |
2020-11-04 | 72 | RUE ST MICHEL | 5 | 130 | 185 | 135000€ | 1038€ |
2020-03-14 | 31 | RUE DES FOSSES | 3 | 124 | 203 | 60500€ | 488€ |
2021-07-07 | 12 | CRS DE LA VICTOIRE - PONTORSON | 5 | 166 | 745 | 255000€ | 1536€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DE RENNES | 6 | 120 | 504 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DE RENNES - PONTORSON | 6 | 120 | 500 | 290000€ | 2417€ |
2021-03-26 | 76 | RUE ST MICHEL - PONTORSON | 3 | 84 | 178 | 92000€ | 1095€ |
2021-10-06 | 76 | RUE ST MICHEL - PONTORSON | 3 | 84 | 178 | 156930€ | 1868€ |
2020-09-28 | 19 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 202 | 130000€ | 1161€ |
2020-10-26 | 12 | CRS DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 580 | 165000€ | 1602€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 203 | 130000€ | 1529€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 192 | 78000€ | 1560€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DE LA LIBERATION PONTORSON | 3 | 50 | 192 | 114400€ | 2288€ |
2020-07-24 | 5545 | CHEMIN DES SOUPIRS | 4 | 83 | 591 | 102500€ | 1235€ |
2021-01-25 | 80 | RUE ST MICHEL | 3 | 80 | 152 | 45000€ | 563€ |
2022-03-22 | 18 | BD DU GEN DE GAULLE PONTORSON | 4 | 73 | 276 | 114000€ | 1562€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DE LA LIBERATION PONTORSON | 6 | 130 | 0 | 109000€ | 838€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LA CITE - PONTORSON | 5 | 118 | 435 | 165700€ | 1404€ |
2021-01-27 | 49 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 325 | 75000€ | 938€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE RENNES - PONTORSON | 4 | 56 | 628 | 135000€ | 2411€ |
2023-01-03 | 53 | RUE DES FOSSES - PONTORSON | 2 | 71 | 246 | 125000€ | 1761€ |
2021-11-09 | 14 | CRS DE LA VICTOIRE - PONTORSON | 3 | 44 | 191 | 85000€ | 1932€ |
2021-11-15 | 32 | BD DU GEN PATTON - PONTORSON | 8 | 217 | 744 | 229000€ | 1055€ |
2021-08-30 | 4 | IMP LA GRENOUILLERE PONTORSON | 4 | 62 | 594 | 67500€ | 1089€ |
2019-10-15 | 61 | RUE DES FOSSES | 4 | 89 | 99 | 98500€ | 1107€ |
2022-07-05 | 61 | RUE DES FOSSES - PONTORSON | 4 | 89 | 99 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-27 | 71 | RUE ST MICHEL | 4 | 109 | 263 | 147500€ | 1353€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE MAYEUX | 5 | 129 | 150 | 135000€ | 1047€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE RENNES | 5 | 104 | 557 | 225000€ | 2163€ |
2019-08-16 | 73 | RUE ST MICHEL | 5 | 160 | 701 | 257000€ | 1606€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 355 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-12 | 8 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 4 | 66 | 924 | 112000€ | 1697€ |
2019-12-12 | 2 | RTE DE SAINT GEORGES | 7 | 130 | 192 | 90000€ | 692€ |
2022-03-09 | 2 | RUE JACQUES PREVERT PONTORSON | 5 | 99 | 620 | 140000€ | 1414€ |
2021-05-04 | 22 | CRS DE LA VICTOIRE - PONTORSON | 3 | 57 | 271 | 60000€ | 1053€ |
2019-07-16 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 124 | 500 | 185500€ | 1496€ |
2019-12-17 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 124 | 500 | 199600€ | 1610€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE LA FONTAINE MAYEUX | 3 | 88 | 580 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE RENNES | 3 | 78 | 892 | 135000€ | 1731€ |
2021-06-03 | 6 | RUE FONTAINE MAYEUX PONTORSON | 5 | 106 | 620 | 160500€ | 1514€ |
2019-10-30 | 1 | RTE DE SAINT GEORGES | 7 | 130 | 85 | 192000€ | 1477€ |
2022-10-21 | 8 | IMP BRY HELLEUX - PONTORSON | 2 | 45 | 356 | 86500€ | 1922€ |
2022-08-31 | 4 | IMP BRY HELLEUX - PONTORSON | 2 | 38 | 354 | 65000€ | 1711€ |
2021-07-13 | 2 | IMP BRY HELLEUX - PONTORSON | 2 | 55 | 348 | 60000€ | 1091€ |
2021-05-25 | 3 | PL JACQUES PREVERT PONTORSON | 3 | 70 | 619 | 106000€ | 1514€ |
2023-01-20 | 6 | IMP LEVAVASSEUR - PONTORSON | 4 | 69 | 383 | 181000€ | 2623€ |
2023-06-29 | 1 | IMP BRY HELLEUX - PONTORSON | 6 | 160 | 823 | 360000€ | 2250€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 452 | 55000€ | 786€ |
2020-01-16 | 25 | RUE DE RENNES | 4 | 123 | 756 | 210000€ | 1707€ |
2023-01-03 | 20 | RUE DE LA CITE - PONTORSON | 5 | 73 | 414 | 142000€ | 1945€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DU COL CHANDON - PONTORSON | 4 | 67 | 223 | 75000€ | 1119€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE L YSER | 4 | 60 | 508 | 68940€ | 1149€ |
2020-11-09 | 29 | RUE DE RENNES | 7 | 159 | 596 | 175000€ | 1101€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-28 | 3 | RUE JULES JALOUIN | 5 | 99 | 300 | 182000€ | 1838€ |
2022-05-31 | 8 | SQ KENNEDY - PONTORSON | 5 | 104 | 192 | 92500€ | 889€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DE LA CITE | 4 | 98 | 518 | 105000€ | 1071€ |
2022-05-09 | 10 | SQ KENNEDY - PONTORSON | 4 | 99 | 192 | 145000€ | 1465€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DES CELTES | 4 | 115 | 510 | 115000€ | 1000€ |
2020-10-07 | 10 | VC DE VILLE CHEREL | 4 | 48 | 232 | 25000€ | 521€ |
2020-11-19 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 98 | 835 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DES CENDRES - PONTORSON | 3 | 45 | 317 | 122850€ | 2730€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DE RENNES | 8 | 124 | 717 | 97000€ | 782€ |
2022-08-11 | 21 | RES DOMIN - PORTORSON | 5 | 88 | 416 | 132500€ | 1506€ |
2020-08-27 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 108 | 424 | 119300€ | 1105€ |
2022-04-04 | 35 | VC DE VILLE CHEREL PONTORSON | 3 | 56 | 196 | 88000€ | 1571€ |
2021-08-20 | 37 | VC DE VILLE CHEREL PONTORSON | 3 | 100 | 724 | 76000€ | 760€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LA MOIRE - PONTORSON | 3 | 84 | 530 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DU PORT | 1 | 25 | 105 | 43000€ | 1720€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DE LA CITE - PONTORSON | 5 | 82 | 315 | 94500€ | 1152€ |
2021-08-18 | 12 | RUE PASTEUR - PONTORSON | 5 | 101 | 723 | 130000€ | 1287€ |
2019-09-18 | 35 | RUE DE LA CITE | 3 | 48 | 409 | 53500€ | 1115€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE LA LIBERATION PONTORSON | 4 | 140 | 500 | 180000€ | 1286€ |
2022-09-16 | 10 | IMP DE CAUGE - PONTORSON | 3 | 72 | 441 | 119000€ | 1653€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE RENNES | 7 | 157 | 893 | 108000€ | 688€ |
2019-12-11 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 136 | 500 | 63000€ | 463€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DE VERDUN | 6 | 94 | 450 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DES CENDRES - PONTORSON | 5 | 117 | 237 | 110000€ | 940€ |
2023-01-10 | 20 | RUE DE LA PLAINE - PONTORSON | 4 | 62 | 487 | 125000€ | 2016€ |
2022-09-26 | 47 | RUE DE RENNES - PONTORSON | 3 | 85 | 425 | 189000€ | 2224€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES RUETTES | 4 | 90 | 398 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE RENNES | 4 | 89 | 583 | 140000€ | 1573€ |
2022-06-28 | 2 | CAUGE - BOUCEY | 5 | 125 | 58 | 155000€ | 1240€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES RUETTES | 4 | 71 | 413 | 135000€ | 1901€ |
2019-09-16 | 51 | RUE DE RENNES | 1 | 32 | 209 | 25000€ | 781€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DE RENNES - PONTORSON | 1 | 32 | 177 | 130000€ | 4063€ |
2021-05-15 | 2 | RUE DES RUETTES - PONTORSON | 4 | 72 | 713 | 123500€ | 1715€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DE LA PLAINE - BOUCEY | 5 | 96 | 619 | 67500€ | 703€ |
2021-11-08 | 9597 | LE PAVE - PONTORSON | 6 | 149 | 500 | 232000€ | 1557€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES RUETTES | 5 | 78 | 504 | 78000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LA PLAINE - BOUCEY | 5 | 96 | 720 | 156900€ | 1634€ |
2020-01-17 | 47 | RUE DE LA PLAINE - BOUCEY | 8 | 232 | 1940 | 260000€ | 1121€ |
2020-10-29 | 48 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 500 | 35000€ | 875€ |